【深圳华侨城商业管理有限公司所属项目（深圳欢乐海岸、总部城区商业）总经理/副总经理公开揭榜竞聘通知】

一、竞聘岗位主要职责及任职条件
（一）主要职责
1.根据华侨城集团及华侨城商管公司本部的总体规划，制定项目经营目标及策略，制定项目年度具体业务计划、预算计划及考核目标，并督导落实、评估结果；
2.组织落实项目各项制度体系建设，确保业务协调发展，掌握项目各项工作整体进度及完成情况，对核心业务进行督导；
3.主要负责项目招商策略与计划管理，深入研究市场动态、行业趋势及竞争对手情况，结合公司整体战略目标，制定招商策略与计划，构建科学合理的业态组合与品牌矩阵，明确招商方向、重点目标客群及预期招商成果，确保项目招商工作始终保持市场竞争力；
4.主要负责项目经营管理，健全完善全流程的租赁与营运管理体系，并通过提供专业化、精益化、规范化的管理，提升商户满意度，保障项目商业出租率持续稳定在较高水平，确保开业率符合预期目标，全力推动租金收缴率稳步提升，并致力于提高租金坪效，实现项目整体经营效益的最大化；
5.积极与业主方、相关政府部门、媒体机构等常态化联络机制并保持良好关系，主动争取政策支持与资源倾斜，为项目合规运营与长远发展创造有利政策及市场环境；
6.负责团队建设与团队管理，搭建及培养一支专业的商业人才队伍，能有效凝聚团队合力，发挥团队优势；
7.其他上级公司或项目分工安排的相关工作。
（二）任职资格
1.大学本科及以上学历。企业管理、工商管理、经济学、国际贸易、金融、商务等相关专业优先；
2.10年以上商业地产工作经历，至少5年管理岗位工作经历，具有商业运营管理实操经验，在过往工作中取得突出业绩，具备知名商业综合体、购物中心、商业街区管理经验者优先；
3.竞聘项目总经理/副总经理一般应在国央企三级企业正/副职、商业综合体项目总经理/副总经理或同等职级任职2年及以上；
4.对商业管理具有独特的思路与创新意识，具备丰富的专业团队构建能力和专业体系的建设能力；
5.具有丰富的招商渠道和商业资源，善于谈判和管理，详细了解所在地代表商业项目情况，熟悉商业地产法律法规及商业行业市场信息；
6.政治品质优良，为人正直、品行端正，具有大局意识、底线意识和责任担当意识，具有良好的团队合作精神；有高度的职业素养和敬业精神，有成熟稳定的职业心态，抗压力强，具有企业家精神、勇于挑战与竞争；
7.具有正常履行职责的身体条件；
8.符合有关法律法规规定的资格要求。
（三）基本条件
1.自觉坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，坚持道路自信、理论自信、制度自信、文化自信，坚决维护习近平总书记党中央的核心、全党的核心地位，坚决维护党中央权威和集中统一领导，坚决执行党和国家的方针政策，严格遵守党的政治纪律和政治规矩，在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。坚持国有企业的社会主义方向，坚持全心全意依靠工人阶级方针，坚定建设具有全球竞争力的****企业的职业追求；
2.具有强烈的创新意识和创新自信，敢闯敢试、敢为人先，勇于变革、开拓进取，市场感觉敏锐，善于捕捉商机、防控风险，持续推进企业产品创新、技术创新、商业模式创新、管理创新、制度创新、文化创新，不断提高企业核心竞争力；
3.具有较强的治企能力，善于把握市场经济规律和企业发展规律，掌握宏观经济形势和国家政策法规，有国际视野、战略思维、法治理念，有专业思维、专业素养、专业方法，懂经营、会管理、善决策，注重团结协作，善于组织协调，能够调动各方面积极性；
4.具有正确的业绩观，坚决贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，坚持创新驱动、转型升级、提质增效，正确处理当期效益与长远发展的关系，勇担当，善作为，勤奋敬业，真抓实干，推动企业高质量发展，推动企业全面履行经济责任、政治责任、社会责任，工作业绩突出；
5.具有良好的职业操守和个人品行，严格遵守党章党规党纪，自觉践行“三严三实”，认真贯彻落实中央八项规定精神，坚决反对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，坚决反对特权思想和特权现象，谨慎用权，公私分明，诚实守信，依法经营，严守底线，廉洁从业。

二、商业项目基本信息
（一）深圳欢乐海岸
深圳欢乐海岸项目是华侨城商管公司“欢乐海岸系列”大型文旅商综合体代表性产品，同时是华侨城集团第四代产品。坐落于深圳湾畔，占地125万平方米，2011年投入运营，项目融汇主题商业、时尚娱乐、生态旅游、商务度假等多元业态为一体，以美好生活集合地为定位，构建深圳的旅游娱乐目的地和城市文化会客厅。项目内有海洋奇梦馆，水秀剧场、深圳**国家湿地公园华侨城湿地公园、OCT创意展示中心、椰林沙滩、狂欢广场、创展广场、购物中心、曲水湾街区商业、写字楼等，赋能城市文化与品位的升级，成为都市美好生活集合地。
（二）总部城区产业园及商业群
总部城区产业园及商业项目群涵盖华侨城片区内创意园区、购物中心（华生活馆、欢乐时光等）、写字楼与办公用房（华侨城大厦、汉唐大厦等）、街区商业（美食街等）、社区底商（东部市场、西部市场等）及高尔夫俱乐部等。其中OCT-LOFT华侨城创意文化园秉承“创意设计、当代艺术、先锋音乐”三大主要文化特色，打造了包括OCT-LOFT公共艺术展、T街创意市集等知名活动品牌。OCT-PARK欢乐时光打造开放式BOX和街区商业结合，传递全新健康生活理念365天24小时全维度无边界开放式商业。华侨城高尔夫俱乐部成立于2000年，拥有占地面积5万平方米的高尔夫练习场和特色小九洞高尔夫球场。华侨城大厦定位为涵盖**办公楼、商务配套和商业三部分功能，并融合华侨城生态、艺术、文化特色的绿色建筑。