1.保证项目名称所有公共区域、客户单元、办公区域、卫生间、茶水间等全部装饰装修、陈设、家具设施的完好无损，包括天花、内外墙面、地面、门窗、玻璃，以及所有附属配件；同时保证24小时客户维修服务是本岗位的首要职责，同时负责夜间所有设备系统的紧急抢修和应急处理工作。负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务；

2.制度年度维修保养计划，按照年度的维修保养计划的内容，提出对装饰装修、陈设家具、设施结构等进行月度维修保养的计划，每月按时上报班组工程经理，报批准后并负责组织实施，维修完毕，负责填写维修保养记录，并签字确认；

3.负责安排所属设施的巡视检查工作，并认真检查巡视检查记录，发现异常，及时采取措施，防止小隐患酿成大故障，并向班组工程经理报告；

4.负责提供所属设施备品备件采购计划，并上报班组工程经理批准；

5.按照维修保养制度要求及上级领班安排，带领属下员工高标准、高质量的完成维修计划。

6.严格执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，起到模范带头作用。督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故；

7.装饰陈设家具、设施结构出现损坏，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间完成修复；

8.值班期间如发生紧急事件，必须立即组织下属人员抢修，如本班人员无力修复时，必须采取应急处理措施，以免事态扩大，并立即上报本班组工程经理；

9.负责所属系统每周维修保养计划和实施；

10.掌握每天维修工作进程，重要问题及时报告工程经理并提出解决办法；

11.监管施工方在物业内进行之工程或维修保养工作，发现安装水平或工作质量未能符合工程标准，立即纠正；

12.培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报工程经理；

13.所属设施维修完毕后，必须认真填写维修记录、零配件更换记录等，并归入设备维档案存档备查。重要设备更换零配件前必须获得工程经理批准；