一、岗位职责
1．统筹运营管理：作为项目第一责任人，统筹项目整体运营，深入掌握公租房及物业管理政策法规与行业标准，制定运营策略并监督执行；对运营问题进行研判，提出解决方案并上报部门。2．团队与流程把控：管理项目部团队，优化岗位职能分工，解决跨岗位复杂协调问题；牵头完善运营流程，提升团队工作效率。
3．核心数据与决策支持：审核各类台账、统计报表及文字材料，主导编写重要方案、调研报告及议题；统筹档案管理，为公司决策提供数据支持。
4．资源与资产管理：主导编制计划投资、预算及分析报告，合理分配资源；决策资产更换、处置等重要事项，确保资产安全及高效利用。
5．项目发展与品牌建设：制定项目中长期发展计划及宣传策略，推动业务拓展与品牌推广；对接承租企业及重要租户，维护核心合作关系。
6．复杂问题处理：处理租户重大投诉及复杂诉求，制定解决方案并跟进落实；主导配租家庭动态监管，处理严重违规行为，协调与住房保障机构等部门的信息通报。
7．清退与法律事务：统筹租赁期限届满或解除关系的住房清退工作，对清退未果情况，牵头申请仲裁或提起诉讼。8．外部关系与合作管理：主导与属地街道、开发商、大物业等外单位的重要沟通协调；监督物业公司服务质量，开展考核评价并提出改进要求。
9．安全与风险管控：制定安全管理预案，处理重大安全隐患及事故；牵头排查运营风险，提出防控措施。
10．指导与专项工作：指导初级项目负责人开展工作，培养团队能力；承担公司领导交办的重大专项工作（如政策试点、项目升级等）。
二、任职条件
1．年龄：原则上35岁以下，其他条件优秀可适当放宽。
2．学历：本科及以上学历。
3．经验：5年以上租赁住房或大型物业项目管理经验，其中至少2年团队管理经验；熟悉住房保障政策、合同法、社保法规等。
4．能力：具备强沟通协调与决策能力，能独立处理复杂纠纷；精通办公软件及数据分析工具，有方案编写及预算管理经验。
5．其他：持有物业管理师、房地产经纪人等相关证书者优先；具备较强抗压能力，能应对突发情况；有成功运营公租房或大型租赁项目案例者优先。
外包项目地点：丰台区南二环西路、丰台区樊家村、丰台区宋庄路、丰台区西铁营东路、丰台区西铁营中路、丰台区西局后街、丰台区园博西二路、丰台区范家庄东路该岗位为外包项目人员，有转正机会。
工作时间：9：00-11：30，13：00-17：00薪酬福利：税前工资6k-9k元/月，饭补30元/天（按实际出勤计算）。