1.在项目经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。业务上接受工程部的指导和考核。
2.负责所管辖物业各种设备的正常运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修,确保各种设备正常使用。
3.加强消防管理，消除火灾隐患，按照.规定对管理处设备区域进行消防安全大检查，确保全年火灾事故为零。
4.全年无重大设备安全事故。
5.负责制定本部门年度、月度、周、日工作计划、物料采购计划并组织实施。
6.负责所辖物业的各类工程图纸、 设备技术资料的使用、整理、存档、更新。
7.负责整理编制区域内设施设备的台帐、标识工作。
8.负责区域内水、电、气等能源消耗的统计、上报公司工程部、财务部审核。
9.负责维修人员专业技术培训,提高维修人员的专业技能和服务水平。
10.负责业主装饰装修申请的核查, 装饰装修过程的检查、监督管理和装饰装修后的验收。
11.负责办理接管物业的验收、移交工作；协调解决接管物业的遗留工程问题。
12.完成上级领导交办的其他工作。