岗位职责：
1.统筹设施设备运行、维保、检修计划，完好率98%.
2.每日巡检+月度联检，建立台账，重大安全事故为零。
3.组织设备技术培训与应急演练，考核通过率90%。
4.协调工程与秩序、环境、客服条线，报事响应30分钟。
5.编制年度预算、能耗分析及更新改造方案，成本可控。
任职要求：
1.大专及以上学历，机电/暖通/楼宇智能化专业，3年以上住宅/商业物业工程管理经验。
2.持高低压、电梯、消防、空调至少两证，26-45岁，身体健康。
3.熟练CAD、Office及常见BAS/智能系统，能独立出图写报告。
4.沟通、谈判、执行力强，跨部门KPl达成率95%。
5.适应轮班与突发抢修，无不良从业记录。