1、战略落地：在集团“运营标准化、服务精细化、资产增值化”战略指引下，统筹3–5个工业园全生命周期管理，实现安全零事故、客户高满意、成本最优、资产保值增值，并向新项目输出可复制体系与核心人才。

2、接管与改造：主导园区及租户接管验收、工程改造；开拓市场渠道，开发新客户、维护老客户、挖掘潜在客户群。

3、跨部门协同：统筹各项目日常运营，对接工程、安全、环境、客服、财务、人力等职能部门，确保信息畅通、执行高效。

4、专业运管：全面负责园区秩序、消防、环境、设备及能耗管理，制定标准、监督落实、持续优化。

5、经营回款：按期完成物业管理费收缴，监控商户经营状况，确保现金流健康。

任职要求：

1、30–45岁，大专及以上学历，物业/工程/酒店管理优先；持有电工证、注册物业管理师、消防设施操作员（中级及以上）、安全生产管理员证书者优先。

2、熟悉物业相关法律法规、服务标准及规范，具备出色的沟通与管理能力。

3、五年以上物业管理经验，其中至少2年以上同岗位多项目（≥3 个园区/商写/综合体）全盘管理经验；至少完整经历过1个工业园从前期介入、接管验收到稳定运营全过程。

4、具备统筹大型综合物业的能力，职业素养高、责任心强；对安全、环保、消防、特种设备法规有系统认知并落地执行；良好的管理理念、服务意识、应急处理能力。

5、熟悉园区租赁、能耗及多种经营模型，能通过数据分析制定降本增效方案；思维敏捷，具备市场营销思维与谈判技巧。

6、具有吃苦耐劳的精神，为人诚实、正直，责任心强，工作认真细心。