坚持“选贤任能、人岗相适”原则，为有序推进公司各项工作，提高岗位设置科学性和工作效率，制定如下公开招聘方案：

一、 单位简介

二、招聘原则

（一）公开平等、竞争择优原则

（二）注重实绩、人岗匹配原则

三、招聘岗位及人数

中房公司管理处经理 1名

四、招聘的方式

面向社会，公开招聘。

五、用工形式、岗位职责、任职资格及薪酬核定

（一）用工形式

采用劳动合同制的用工形式

（二）岗位职责

1.带领管理处全员严格执行公司及管理处制定的各项管理制度、工作流程，确保制度执行到位、工作流程规范、管理体系有效运行，确保项目各项工作的正常运转。

2.带领项目全员严格执行公司及管理处制定的安全管理制度、安全操作规程，做好安全宣传、安全防范，每年至少开展2次消防、2次电梯事故应急处置演练，对安全工作资料进行整理、存档，确保项目安全生产。

3.根据官方发布的服务标准，对标物业费对应的服务等级，依据项目物业服务合同，保质保量提供物业服务，开展设备开放日、经理接待日等活动。定期进行客户满意度调查，收集反馈，改善服务。处理重要客户及其他重大投诉，组织开展各项社区文化活动，确保客户关系的稳定和提升。

4.完成公司下达的指标、任务及交办工作，制订并执行工作计划、经营目标及年度预算，根据公司绩效考核制度，按时完成项目的季度/年度绩效考核指标，及各项工作任务。

5.负责房屋共用部位、共用设施、设备的使用管理、维修和更新，监督设施设备的安全运行，预防事故，确保合规性。

6.确保管理辖区内的环境卫生、绿化养护达标，各类资产的有效维护。

7.每月至少1次组织召开工作会及培训会，布置工作任务，检查工作落实情况，对项目员工进行绩效考核，协调员工关系，建设高效、和谐的员工团队。

8.与公司、业主单位、属地管理单位，及相关主管单位做好沟通工作，应当书面留痕的应书面存档，并积极听取意见和要求，在规定期限内落实执行。

9.审核本项目的各类公文、应用文、议题、合同等文书资料，确保文种及格式正确、用语规范、逻辑清晰；确保项目各项资料、档案规范整理、及时归档、保管完好。

10.对合同履行情况负责，确保合同约定收入、支出、权利、义务的适时、保质、保量履行，及时续签/终止合同协议，确保不漏收费用，不发生合同违约责任。

11.根据公司应急预案制定项目应急预案并组建项目应急处置队伍，遇突发事件时，指挥项目人员快速反应，及时汇报，正确处置，避免事态、影响扩大。时刻关注和掌握小区舆情，做好风险隐患防控，确保小区安全稳定。

12.掌握物业管理政策法规，依法依规开展工作；具备本职工作所需的业务技能，积极学习，主动考取相应证书，主动提升学历水平。

13.认真完成领导交办的其他工作。

（三）任职资格

1.遵守国家宪法、法律法规；

2.具有良好的政治素质和道德品行；

3.具有3年以上20万平方米以上综合业态物业项目经理岗位工作经验，具有物业服务行业中大型物业企业项目经理岗位工作经验优先。

4.能够熟练操作办公自动化系统及软件，具有较强的沟通能力、应急处置能力、组织协调能力、团队管理能力、文字写作和学习能力；且具备较高责任心、执行力强。

5.年龄40岁以下，本科及以上学历。

6.政历清白，无犯罪记录，身体健康。

（四）薪酬核定

执行经理级薪资，定岗定薪工资为8000至10800元/月，其中含月度绩效工资3600至5280元/月，年度绩效工资执行公司绩效考核方案，年收入15万左右（税前）。试用期6个月，试用期工资按照聘用后工资档级的90%执行。

（五）考核机制

试用期内不胜任岗位，任期内未完成考核指标、发生安全生产管理责任事故、不服从公司安排、严重违反公司管理制度的，公司有权提出提前终止劳动合同。

五、招聘流程

（一）发布招聘信息

拟定并发布公告，主要通过“万友人才微信公众号”以及招聘网络平台发布相关招聘信息。

（二）收集应聘人员资料

（三）人员选聘

1、发布招聘公告。通过“万友人才微信公众号”以及招聘网络等平台向社会公开发布招聘公告，报名时间2025年7月29日至2025年8月4日17:00。

2、笔试。分值100分，采用闭卷笔答方式，时间90分钟。

3、资格条件审查。

4、面试。时间15分钟以内，分值100分（进入面试的人选，按照招聘岗位名额与笔试人数1:6比例，以笔试成绩（保留小数点后2位，按四舍五入计算）从高到低依次确定；达不到1:6比例的，则全部进入。若最后一名进入综合面试环节人选的笔试成绩相同，则并列进入。面试得分最高分为最终候选人。

5、背景调查。对思想政治、道德品质、能力实绩等进行考察，对个人档案及征信等情况进行审查。

6、体检。

7、聘用。公司研究决定聘用人选，按有关程序办理聘用手续，依法实行试用期制度。招聘结果报渝中文旅集团和区国资委备案。

六、聘用人员到公司综合办公室办理相关手续。

七、其他要求

1.本公告由重庆万友人才服务有限公司负责解释。应聘人员对所提供材料的真实性、准确性负责。凡有弄虚作假者，一经查实，取消应聘资格。

2.本次招聘各环节时间安排有调整的以及其他未尽事宜，将通过“万友人才微信公众号”及时公告，请应聘人员关注并保持通讯畅通。因提供不准确信息或未及时查看公众号公布的通知等所造成的后果，由应聘人员自行承担。