岗位职责：

1. 制定项目商业销售策略与年度营销计划，明确销售目标、市场拓展方向，营销费用管理，牵头落地并对最终销售业绩负责。

2. 优化销售团队架构，负责团队培训、激励与考核管理，提升团队整体专业能力与执行力。

3. 调研行业趋势、竞品动态及客户需求，拓展核心客户与渠道资源，维护大客户、重要客户关系，推动长期战略合作。

4. 主导项目销售谈判、合同签订及回款管理，把控销售全流程风险，确保销售活动合规有序开展。

5. 分析销售数据与市场反馈，优化产品定价策略、销售政策及推广方案，提升市场份额与客户满意度。

6. 全面管理项目策划端工作，统筹项目定位策划、产品卖点提炼、推广创意、营销物料设计制作、营销活动方案策划及落地执行，把控策划内容质量和落地效果；监控项目营销费用使用情况，做好成本管控，提高投入产出比。

7. 跨部门资源整合与协同工作，保障商业销售工作顺利推进。

任职要求：

1. 学历要求：房地产经营管理、市场营销、经济贸易、管理学等相关专业大学专科及以上学历。

2. 经验要求：5年以上商业销售经验，3年以上同岗位或销售管理岗位经历，具备相关行业资源者优先。

3. 具备敏锐的市场洞察力、商业判断力及战略思维，能够精准捕捉市场机会并制定有效销售策略。

4. 拥有丰富的团队管理经验，擅长人才培养与激励，能够带领团队完成高难度销售目标，具备优秀的领导力与执行力。

5. 具备出色的沟通表达、谈判博弈及客户关系维护能力，抗压能力强。

6. 熟悉商业销售全流程，掌握市场推广、渠道开发、回款管理等核心技能，具备良好的商业信誉与职业操守。

7. 目标感强烈，结果导向，具备优秀的数据分析能力与问题解决能力，能快速响应市场变化并调整销售策略。