1、负责本物业制冷机房内制冷设备及配套设备、热力机房内热力设备及配套设备、空调AHU、PAU设备、空调新风风、空调排风系统及设备、多联机空调系统、空调分体机设备、软化水系统、设备层空调冷水系统及空调热水系统设备、给水系统、排水系统、雨水系统、隔油池设备、污水系统的设备维修保养，确保所属系统的正常运行。
2、负责检查所属系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案及节能目标，提交工程经理审定后组织实施。负责检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向工程经理/工程副经理报告。
3、负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并向工程经理/工程副经理报告。
4、严格执行物业管理处和工程部制定的各项规章制度、操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。督促检查下属领班、技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。
5、设备系统出现紧急故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。认真排查风险源，做到风险可控。
6、制定大厦的防汛预案、防冻预案、各种突发事件预案，并组织下属员工认真执行。
7、制定52周工作计划，按照设备的要求和使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划安排，报工程经理审批后组织实施。
8、培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时整理归档。