岗位职责：

1、负责项目前期各项审批手续办理，包括但不限于土地获取、规划许可、施工许可、预售许可等，确保流程合规高效。

2、对接政府相关部门（如规划局、住建局等），维护良好沟通关系，及时了解政策动态，为项目推进提供支持。

3、编制项目前期工作计划，把控时间节点，协调内部设计、工程、营销等团队，解决前期工作中的跨部门问题。

4、负责前期资料的整理归档，确保各类审批文件完整、准确，为项目后续阶段提供依据。

5、参与项目可行性研究，对政策风险、报批难度等进行评估，提出专业建议。

任职要求：

1、本科及以上学历，房地产管理、土木工程、城市规划等相关专业优先；若相关工作经验丰富，可适当放宽至大专以上学历。

2、熟练应用各类office办公软件。

3、3-5年以上房地产项目前期工作经验，熟悉房地产开发全流程及相关政策法规，有成功办理各项审批手续的案例。

4、具备较强的沟通协调能力、谈判能力和问题解决能力，能熟练处理政府部门对接事宜；有良好的计划管理和执行力，能承受一定工作压力。

5、熟悉当地房地产市场及审批流程者优先，具备相关行业资格证书（如房地产经纪人等）者更佳。