岗位职责：

1、项目前期开发：负责项目用地、海域使用权的获取，协调相关部门办理土地、海域使用权证。负责项目报批，确保项目符合海域使用要求。

2、报建审批：负责项目前期各项报建手续的办理，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可、海域使用审批等。协调政府相关部门，确保项目报建手续顺利推进。跟踪项目审批进度，及时解决报建过程中出现的问题

3、海域开发管理：负责海域开发项目的流程管理，包括海域使用论证、环境影响评估、海域使用权证办理等。协调海洋、环保、规划等相关部门，确保海域开发项目符合国家及地方政策要求。确保项目顺利推进。

4、外部协调：与政府相关部门、设计单位、施工单位等保持良好沟通，确保项目前期开发及报建工作顺利进行。参与项目相关会议，汇报项目进展，协调解决项目推进中的问题。

5、文档管理：负责项目前期开发及报建过程中相关文件的整理与归档，确保文件齐全、合规。编制项目前期开发及报建工作报告，定期向上级汇报项目进展。

6、其他职责：完成领导交办的其他相关工作。

任职资格:

学历要求：本科及以上学历，城市规划、土地资源管理、海洋工程、工程管理、房地产开发等相关专业。

工作经验：5年以上房地产开发或城市建设项目前期开发、报建相关工作经验。必须具备海域开发项目的流程经验，熟悉海域使用审批、海域论证、环评等环节。

专业知识：熟悉国家及地方土地、规划、建设、海域使用等相关法律法规。熟悉项目开发全流程，尤其是前期开发、报建、审批等环节。具备海域开发项目的专业知识，了解海域使用权的获取、海域环境影响评估、海域使用论证等流程。

技能要求：具备较强的沟通协调能力，能够与政府相关部门、设计单位、施工单位等保持良好的合作关系。具备较强的项目管理能力，能够独立推进项目前期开发报建工作。熟练使用办公软件（如Word、Excel、PPT等）及相关专业软件。

其他要求：具备较强的抗压能力，能够适应高强度工作。具备良好的职业道德和团队合作精神。服从公司工作安排: