一、岗位职责
1.宏观政策研究: 对国家层面、省市层面的经济、人口、养老相关政策进行监测，并进行深度的研究，分析政策导向，制定椿萱茂未来发展、项目运营落地提供政策面提示。
2.市场政策监控: 对城市层面的养老行业政策监测，把握区域的养老市场发展，每季度对各城市的养老市场变化做分析报告，给予一线工作指导，便于新项目落地与运营项目发展转变。
3.竞品动态监控: 锁定核心竞品项目，分城市、分业态每月进行动态监测，监测其运营状态，收费模式、价格调整、新产品推出、最新营销政策等，并及时补充新竞品名单。
4.客户研究分析: 以时间、城市、业态进行，以年度为单位进行客户研究分析，形成客户研究报告对在住长辈和新入住长辈进行客户分析研究，找到客户的共性和抗性，给一线营销工作做指导和调整。
5.项目前期调研: 为配合公司发展新项目落地，对项目本体进行实地调研，并寻找市场中可参考的竞品项目进行调研，分析其规模、项目类型、产品比例、收费模式、客群特征等，形成调研报告。
6.项目前期定位: 新项目拓展落地过程中预判项目可行性分析，是否具备养老项目的落地条件。具备落地性后，深度进行综合研究，研判政策、市场、竞品特征，结合项目自身特色，进行整体定位、客户定位，产品定位，形成定位报告。
7.产品设计规划:结合项目定位，制定符合定位下的产品设计规划，以客户为中心，打造匹配项目定位的生活方式，对产品建筑风格、园林风格、精装风格提出规划建议方案。
二、岗位要求
5年以上房地产市场、客研工作经验，了解客研工作内容，有独立研判能力，有品牌房企经验优先。