一、岗位定位
负责公司旗下多个物业项目（主要在黄埔区）的全生命周期管理，统筹招商拓展、运营优化、款项回款及政府对接工作，保障各项目高效、合规、稳定运行，助力公司物业板块业务实现持续增长与价值提升。
二、核心工作职责
- 招商管理：制定各物业项目招商策略与计划，拓展优质商户资源（如商业零售、企业办公、配套服务等），洽谈招商合作协议，把控招商进度与质量，确保项目出租率、租金水平达成目标。
- 运营管理：搭建并落地多项目标准化运营体系；定期巡查项目运营情况，及时解决运营中的突发问题，提升商户与客户满意度。
- 回款跟进：建立每月物业款项（租金、物业费、水电费等）台账，对片区经营指标负责，主动对接商户与相关方，跟进款项催收进度；分析回款延迟原因，制定针对性解决措施，保障公司资金回笼效率，降低坏账风险。
- 政府对接：负责与属地政府相关部门（如住建、城管、消防、街道办等）建立良好沟通机制，及时传达政府政策要求，确保项目运营符合法规与政策标准，规避合规风险。
- 策划与优化：结合项目定位与市场动态，策划物业增值服务、主题活动（如商户联动推广、客户体验活动），提升项目商业价值与品牌影响力；定期复盘项目运营数据，提升管理效率。
三、任职要求
- 学历背景：本科及以上学历，物业管理、工商管理、市场营销、公共管理等相关专业优先；具备硕士学历者将优先考虑。
- 逻辑思维清晰，能快速梳理多项目复杂问题，制定系统性解决方案；
- 执行力强，对既定目标有明确推进计划，能有效协调资源达成结果；
- 主动性突出，可提前预判项目风险与需求，主动推动工作优化与创新；
- 具备优秀的沟通谈判能力，能高效对接商户、政府部门及内部团队；
- 熟悉物业行业政策法规、招商运营流程及回款管理要点。
- 经验要求：5 年及以上物业项目管理经验，有多个物业项目统筹管理经验或政府对接经验者优先。
- 职业素养：责任心强，具备较强的抗压能力与团队协作精神，对物业行业有热情与长期发展意愿。