岗位概述：
在总经理的领导下，全面负责集团旗下高端商业综合体的所有设备设施管理、工程团队管理及技术运营工作。作为工程领域的最高负责人，通过制定并执行各项战略计划，确保设施设备安全、稳定、高效运行，有效控制成本与能耗，提升资产管理价值，为项目的卓越运营和客户体验提供坚实的技术保障。

核心职责：

一、 团队、组织与战略管理

负责工程部门的组织架构设计、人员配备、招聘及梯队建设。审定下属的工作计划，并督导其执行情况。坚持每日深入现场，检查工作纪律，进行现场指导，确保团队高效运作。组织制定并完善各岗位的工作规范、操作流程及安全规程。

二、 核心运维与资产管理

负责楼宇所有设施（如电力、空调、电梯、给排水、消防、楼宇自控等）的运行、维护保养及应急抢修工作，确保其处于最佳状态。负责制定并严格执行年度/月度设备维护保养计划、设备更新计划，审阅运行报表和监测数据，确保预防性维护到位。负责制定并主导执行工程改造计划、设备购置计划，从技术方案到验收全程负责，确保项目质量、进度与成本目标。负责所辖设备的资产管理工作，并定期巡视检查公共区域的设施设备，及时发现并解决问题。

三、 预算、成本与能耗控制

负责编制部门的年度运营预算，并制定设备购置计划、备件购置计划。

重点抓好节能工作，通过技术和管理手段降低物耗、能耗、人耗，实现环保与经济效益的双重目标。熟悉工程预算与成本核算，严格控制各项费用支出，确保在预算范围内高效完成所有工作。

四、 安全、合规与培训

作为安全第一责任人，全面负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作，建立健全应急预案并组织演练。负责组织对管理人员、技术人员及操作人员进行定期技术培训、安全教育和考核，提升团队整体技能与安全意识。

任职资格要求：

经验背景：具备三年以上大型商业综合体（高档酒店、写字楼、购物中心）物业工程经理或总监级别的工作经验者优先，欢迎投递简历或致电咨询。

专业知识：

（1）精通 电力、空调、电梯、机电、给排水、自控系统等核心设施的专业知识；

（2）熟悉 工程预算、成本控制、定额管理和项目管理流程；

（3）了解 物业管理体系及商业运营基本模式。

证书要求：持有高低压电工证、电工入网作业证（如有）、电梯安全管理证或操作证等国家要求的特种作业操作证书。

核心能力：出色的团队管理和组织协调能力，强大的计划执行力和结果导向意识，优秀的内外部沟通协调能力，具备全局观念，能站在公司整体利益角度思考和处理问题。