工程维修主管岗位职责：

(1)在项目经理的直接领导下，全面负责本部门经营管理目标，有效实施物业附属设备设施的管理、正常运行和维护，对本部门的工作和服务质量负责；

(2)组织贯彻各项通用管理标准和工作标准，配合编制、实施、调整、修订工程服务标准；

(3)根据本项目年度经营管理目标，编制并审定本部门年度物资装备计划、年度公共用水、用电计划，年度工具配置计划、 设备保养计划，监督检查各专业执行情况，保证全年工作质量；

(4)负责本部门年度、月度管理费用的预算编制、费用控制。负责制定本部门的节能管理办法，审定各工程设备的节能计划与措施，组织贯彻实施；

(5)参与部门员工的招聘，负责本部门培训工作的落实和检查，督促部门员工学习业务知识和各种新知识，不断提高工作技能；

(6)全面负责部门人员的工作安排及业务考评和考勤工作；

(7)带领本部门员工贯彻执行公司的相关规章制度，严格执行本项目的各项操作程序，确保工作标准达到要求；

(8)营造积极向上、活跃进取的管理团队，努力实现公司与本部门的管理目标；

(9)负责监督本部门人员的工作计划开展情况，并对工作计划完成情况进行检查及工作绩效考核；

(10)每周至少召开一次工程技术人员工作例会，并有会议记录；

(11)定期（每周不低于两次）检查各系统运行情况及维护保养情况，现场组织大型保养维修事项，督导本部门员工做好相关工作记录；

(12)制定机电设备、设备用品、备用件采购计划，报项目经理审核；

(13)按规定程序审定本部门各种工程项目，定期对工程服务供方进行评审，参与评审工程类外包合同、工程项目，以及增改扩、大中小修计划；

(14)根据本项目系统设备的状况，组织制定相应的应急预案，及时迅速地组织处理设备故障/事故，抢修突发性故障，确保各系统设施、设备的正常运行；

(15)审阅检查所辖区域内设备运行报表、水电抄表及其分析，掌握和调控水、电、燃气的能源消耗，使之达到合理状态；

(16)督促各岗位人员的质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台账工作；

(17)负责对客户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的工作质量的自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查；

(18)向公司提出完善设施设备管理相关工作制度的建议，持续不断地改进服务质量和提高业主对设施设备管理的满意度；

(19)配合项目处理客户对工程类的投诉工作及对客户装修进行管理，检查控制建筑安全及装修规范。保持与本物业服务中心各部门及小区业主的良好沟通；

(20)积极完成领导交办的或相关部门需协办的其他工作。

工程维修主管岗位要求：
(1)学历要求：大专及以上学历；50岁以内。
(2)专业要求：建筑工程管理、机电、物业管理等专业；
(3)经验要求：具有3年以上写字楼、商业、综合体项目管理及物业工程设备管理经验，对建筑结构、装修、暖通、空调、强弱电等方面的专业知识有较全面的了解具备整体管理和控制能力，熟练操作计算机，熟练使用WORD、CXCEL、PPT、CAD等各种办公软件，有国企工作经验者、党员优先；
(4)其他要求：工作责任心强、正直，具备较强沟通能力、具有良好的沟通组织协调、分析判断、计划与执行、团队管理能力，爱岗敬业，具有高度的工作责任心，能够承受工作压力。

薪资待遇：面议。

上班位置：青山区红钢城。