工作职责：
1. 统筹楼宇机电系统（供配电/暖通/给排水等）的日常运行与维保全流程管理，制定年度预防性检修计划并监督落地，确保大厦设备零故障运行。
2. 负责工程部自有团队与外包服务商的任务分配、绩效考核及技术赋能，主导委外项目的供应商筛选、合同评审与施工质量管控。
3. 建立能耗动态监测机制，通过数据分析优化设备运行参数，推动节能改造项目实施，实现年度能耗目标达标。
4. 牵头商户二次装修的技术方案审核与施工监管，从源头把控消防安全与结构安全，跟进竣工验收及问题闭环。
5. 编制工程部年度预算与资金计划，严格执行费用审批流程，确保各项支出符合财务合规要求。
6. 搭建设备设施数字化档案管理系统，实现技术资料、维保记录的实时可追溯，支撑管理决策。
7. 修订工程管理标准与应急预案，定期组织应急演练，提升团队突发事件处置能力。
8. 对接政府监管部门（特检院/供电局等），确保特种设备年检、用电安全等合规性工作按时完成。
任职要求：
1. 大专及以上学历，建筑设备、物业管理等相关专业，持有低压电工/电梯安全管理等特种作业证书优先。
2. 具备3年以上商业写字楼/综合体物业工程管理经验，其中2年以上同岗位团队管理经历。
3. 精通各类机电设备的原理与维保规范，能独立解决复杂设备故障，熟悉CAD绘图软件操作。
4. 掌握能耗分析方法与节能技术，有成功实施节能降耗项目的案例经验。
5. 具备优秀的跨部门沟通能力，能有效协调商户、供应商与内部团队的协作关系。