1.负责对工程服务部进行实务性的管理，组织维修工对园区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保物业管理的正常运转；
2.做好管辖范围内各类物资、设备的使用管理和维修，确保设施设备的使用效率和完好率；
3.根据项目的管理目标，制订物业维修及养护的实施方案；
4.掌握园区内建筑物的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点；
5.组织维修员对园区内建筑本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通；
6.经常巡视园区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理；
7.定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训,提高维修工的思想和技术素质；