岗位职责：
1.统筹物业项目：负责厂区、探索馆、办公楼、沿街等日常运营管理，制定工作计划（包括设施维护、绿化养护、安全巡查等），并监督执行。
2.核算物业成本，控制保洁、保安服务费及维修维护等运营成本，制订年度预算计划，并进行成本管控。
3、加强安全检查，防范安全事故，降低法律风险。根据领导安排，不定期检查员工安全头盔、反光背心等规范佩戴情况，及时反馈检查结果。
4、加强保安保洁人员管理、制订完善保洁工作流程，做到有规可依。日常跟进保安保洁工作情况检查，发现违纪违规现象，依规落实处罚。
5、协调保安、保洁、维修等各岗位工作，明确分工，合理分配任务，制订考核标准，提升工作效率。
6、负责团队成员日常考核与培训（如安保礼仪、安全规范、沟通技巧等），提升团队专业度和执行力。
7、监督电梯、消防系统、水电设备设施的定期检修与保养，确保设备正常运行，延长使用寿命。
8、 管理卫生、绿化工作，确保公共区域（不含车间及保密区域）整洁；监督安保巡逻，禁止外来人员私自进入，维护人员及车辆秩序
9、闲置厂房、沿街的租赁工作；
10、处理内外部客户报修（如漏水、断电）推动问题整改，提升满意度
11、与各部门保持良好沟通，协调解决各类问题，不断提升服务满意度。
任职要求
业：物业管理/工程管理/机电维修专业
技能：掌握水电、消防、空调实操技能、熟练使用office等办公软件
经验：5年以上物业管理经验，熟悉物业全流程操作；熟悉智能化物业管理系统（智慧安防、门禁等）；了解探索馆这类场馆的设备设施特点及其物业管理的特殊要求
能力：团队管理能力、协调沟通能力、应急处理能力、执行能力、学习与创新能力、解决问题能力、冲突解决能力、动手能力、沟通能力
素质：全局意识、团结意识、服务意识、原则性、忠诚度、灵活性、责任心
其它：有物业管理师等相关资格证书、具备良好个人形象和职业素养