一、岗位职责
1、全面负责物业项目内设施设备的日常运行、维护及保养工作，包括但不限于消防系统、电梯、供配电、给排水、暖通空调、智能化系统等。
2、制定设施设备年度维护计划、预算及应急预案，确保设备安全高效运行，降低故障率。
3、监督外包单位（如电梯维保、消防维保等）的服务质量，确保符合国家法规及公司标准。
4、管理工程团队，明确岗位职责，制定绩效考核标准。定期组织技能培训及安全演练，确保团队掌握消防、电梯等特种设备的操作规范及应急处理流程。
5、指导下属工程及技术人员完成设备巡检、维修、保养及记录归档工作。
6、定期组织安全检查，排查隐患，制定整改措施并跟踪落实，防范重大安全事故。
7、协调处理设备突发故障及应急事件，保障物业正常运营秩序。
8、与客服、安保、保洁等部门协同，响应业主报修需求，提升客户满意度。
9、参与物业项目前期介入、承接查验及交付工作，提出工程优化建议。
10、领导安排的其他工作。