岗位职责：
1.面试、培训、安排和评估工程部成员的工作。
2.负责项目工程部年、季、月工作计划及预算的安排与落实，并对下属工程维修人员进行技术指导、检查和监督。
3.完善维修、变更和设备需求的特殊要求，筹划、协助和完善项目设备设施维修养护工作确保管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态，并按时完成物业服务中心下达的各项管理指标和经济指标。
4.熟悉小区内机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。对设施、设备的运行、维修和保养工作每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。
5.与当地有关政府机构接洽，建立各级安全制度，防止发生安全事故，确保楼栋符合有关的建筑条例和各项规定。
6.完善、指导和评估服务工作安排，使部门及项目的工作符合公司及住户的要求，并达到最佳的满意程度。
7.审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。
8.负责组织对物业服务中心接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。
9.负责组织技术文件和设备档案接管、建立和管理工作,确保各项设施设备运行记录完善
10.对外委工程，包括工程、水处理等监管，协助项目经理制定，选择外委承包方
11.负责监督检查二次装修情况，审查住户装修图纸确保与小区装修管理标准相符