岗位核心职责

1. 招商物业管理

（1）制定集团旗下物业（写字楼、园区、港口配套物业等）招商规划，拓展客户资源，完成租赁目标；

（2）统筹招商谈判、合同签订、租金收缴及客户关系维护，处理租户投诉与纠纷。

（3）建立物业服务体系标准，监督物业公司执行保洁、安保、设备维护等日常管理；优化物业成本管控，审核物业预算及外包服务采购，确保服务质量和合规性。

2. 行政管理

（1）制定并优化集团行政管理制度（如印章、档案、固定资产、办公流程等），推动数字化办公系统（OA）落地；

（2）统筹集团总部及各分子公司工商证照及法律文书管理，监督办公环境、固定资产、档案资料、印章管理、党建、工会等行政事务管理。

3. 后勤保障管理

（1）管理集团车辆调度、烟酒茶水、办公用品、劳保用品采购、绿植保洁等基础服务；主导后勤供应商的招标、履约评估及成本优化。

（2）制定应急预案，处理突发事件及危机公关事务。

4. 其他职责

（1）参与集团年度预算编制，管控行政、招商物业、后勤等板块费用；

（2）推动企业文化落地，组织员工关怀活动，提升团队凝聚力。

任职资格要求

1、教育背景：本科及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理、行政管理等相关专业优先；

2、5年以上综合管理经验，3年以上集团化企业同等岗位经验；具备招商物业全流程管理经验，熟悉工程施工或港口后勤支持者优先；

3、精通物业招商谈判、合同管理及客户维护，熟悉物业行业法律法规；熟练使用OA、ERP系统及数据分析工具，擅长编制行政预算及成本报告；

4、具备一定的资源整合能力、跨体系协同能力、风险管控意识、抗压与服务意识。

5、作风务实，廉洁自律，具备大型集团合规管理意识；擅长团队目标管理与绩效考核，能培养下属专业能力。