职位描述
【岗位职责】
1、设施设备管理
负责电梯、供电、供水、消防等公共设施的日常巡检、维护保养及故障排除,保障设备安全高效运行。
组织编制并执行预防性维修计划,提出设备更新改造方案,参与验收评估。
建立设备技术档案和维修记录,审查施工图纸及二次装修方案,确保合规性。
2、团队管理
统筹工程团队的人员调度、技能培训与绩效考核,提升团队专业水平和服务意识。
监督外包服务商的工作质量,定期审核服务方资质及执行情况。
3、预算与成本控制
制定工程预算,优化能耗管理(如水电费用统计),降低运营成本。
审核物资采购计划,管理固定资产和低值易耗品,确保资源合理分配。
4、应急与协调
处理突发设备故障或安全事故,组织抢修并跟进善后工作。
协调市政部门(供电、供水等)及业主需求,保障服务响应及时性。
5、制度与质量管理
制定并完善工程管理制度、操作流程及技术标准,监督执行效果。
参与物业接管验收,审核装修方案,监督施工质量。
例如,预防性维修计划需结合设备运行数据制定,而能耗统计分析则需要定期监测水电用量并优化节能措施。
【任职要求】
1、本科及以上学历,具备2-3年机电主管经验;
2、熟练使用电脑办公软件;
3、具有维修相关经验;
以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕