物流园园区物业负责人（商业管理方向）
一、岗位职责
1. 园区运营管理
全面负责物流园区的物业管理及日常运营工作，包括设施设备维护、环境管理、安全管理、客户服务等，确保园区高效有序运行。
制定并执行园区管理制度、服务标准及应急预案，提升园区整体运营效率和服务质量。
2. 商业规划与招商支持
结合园区定位及市场需求，协助制定园区商业配套规划，优化业态布局（如仓储租赁、办公空间、配套商业等）。
协同招商团队，为入驻企业提供物业支持服务，推动招商目标达成，提升园区出租率及客户满意度。
3. 客户关系与增值服务
建立并维护与园区企业、租户的长期合作关系，定期收集客户需求，提供定制化服务解决方案。
开发园区增值服务（如能源管理、物流配套服务、企业孵化支持等），提升园区附加收益及品牌价值。
4. 成本控制与收益管理
编制并管控园区物业预算，优化能源、人力等运营成本，确保成本效益最大化。
监控园区租金收缴、合同履约情况，保障园区经营收益稳定。
5. 团队建设与创新管理
组建并培养专业物业团队，提升团队服务意识及管理能力。
二、任职要求
1. 经验背景
3年以上大型商业综合体、物流园区、产业园区或高端写字楼物业管理经验。
具备成功的商业运营案例，熟悉招商流程、客户服务及资源整合，有物流行业资源者优先。
2. 专业能力
精通物业管理全流程，熟悉国家及地方物业法规、行业标准。
具备敏锐的商业洞察力，擅长通过数据分析优化运营策略，提升园区收益。