岗位职责

1.主持分管项目日常管理工作。根据项目的实际情况，从规

范化管理及规避管理风险的角度提

出改进和提高物业管理工作

的意见和措施。

2.对分管项目的秧序、环境、客服、维修主管进行指导、考核和管理。

3.每月向物业总负责人汇报月工作总结和工作计划，听取物业总负责人的意见和要求，并在规定期限内落实执行。

4.主持分管项目工作例会，布置工作任务，检查工作落实情况，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向物业总负责人进行汇报。

5.对分管项目进行巡视，对设备运行保养、秩序维护、保洁和绿化等方面的工作进行督导，发现问题及时解决。

6.发生紧急事件时，立即组织人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。

7.监管分管项目的物业费、水费、电费、停车费等物业相关费用的回款进度，对拖欠费用的物业使用人采取适当的方式进行催收。

8.建立并维护当地政府职能部门、业主、商家、合作伙伴之间的有效合作关系。

9.配合公司或其他部门做好各项接待，迎检等配合工作。

10.完成领导交办的其它工作。

学历要求：大专及以上

年龄要求：55岁及以下

专业要求：物业管理相关专业

其他资格条件：

1. 大专以上学历，5年以上相关工作经验，3年以上同岗位工作经验，具有丰富的物业团队管理经验。

2. 熟悉物业体系运作各环节的流程，熟练操作办公软件。

3. 熟悉物业行业法律法规，了解消防、财务、行政、人事、经营、保险等方面的相关知识。

4. 较强的沟通协调能力、应变能力及宏观把控能力。

较强的领导能力，良好的文字及语言表达能力。