职位描述
岗位职责
（一）水电设施维修维护
- 全面负责园区内水电系统的日常巡检工作，制定详细的巡检计划，每日对水电线路、配电箱、水泵房、照明设施等进行检查，及时发现并记录潜在的故障隐患。例如，检查电线是否存在老化、破损，配电箱内开关是否正常工作，水压是否稳定等。
- 组织并实施水电设施的维修工作，对于巡检中发现的问题或园区内突发的水电故障，迅速响应，带领维修团队及时修复。在维修过程中，严格遵循安全操作规程，确保维修工作的质量与安全。如遇到复杂的水电故障，能够协调外部专业维修资源，共同解决问题。
- 负责水电设施的保养与维护，制定年度保养计划，定期对变压器、发电机、水泵等重要设备进行保养，更换易损件，确保设备的正常运行，延长设备使用寿命。同时，合理安排水电设施的升级改造工作，根据园区发展需求和技术进步，对老旧设施进行优化，提升水电供应的稳定性和可靠性。
（二）车辆维修维护作业管理
- 管理园区内作业车辆（如叉车、牵引车等）的维修维护工作，建立车辆维修档案，详细记录每辆车的维修历史、保养记录、故障情况等信息。根据车辆的使用频率和运行状况，制定合理的维修保养计划，定期对车辆进行全面检查和保养，确保车辆始终处于良好的运行状态。
- 监督车辆维修过程，对于车辆维修项目进行严格把控，确保维修质量符合标准。在车辆维修过程中，与维修人员保持密切沟通，及时了解维修进度和问题，协调解决维修过程中出现的各种困难。同时，合理控制维修成本，对维修所需的零部件采购进行审核，避免不必要的浪费。
- 负责园区内报废车辆的停放管理与转运协调，根据车辆的类型、报废程度等因素，合理规划车辆停放区域，确保园区内车辆停放有序，不影响正常作业。同时，与相关部门协作，安排报废车辆的转运工作，保证车辆转运过程的安全与顺畅。
（三）安全工作管理
- 制定并完善园区的安全管理制度和应急预案，结合报废车园区车辆繁杂、作业环境复杂的特点，明确安全责任，规范安全操作流程。定期组织安全培训和演练，提高园区员工的安全意识和应急处理能力。例如，每月组织一次消防安全培训，每季度进行一次综合应急演练。
- 加强园区内的安全巡查工作，每日对园区进行全面安全检查，重点检查车辆作业区域、维修车间、仓库等关键部位，及时发现并排除安全隐患。对于违规操作行为，及时制止并进行教育，确保园区内的作业安全。同时，与当地安全监管部门保持密切联系，积极配合安全检查工作，及时整改检查中发现的问题。
- 负责园区内的安全设施管理，定期检查和维护消防设备、监控系统、警示标识等安全设施，确保其正常运行。根据园区的实际情况，合理增设安全设施，提升园区的整体安全防护水平。
（四）环保设备启动及操作管理
- 熟悉园区内各类环保设备（如废气处理设备、废水处理设备等）的性能和操作流程，负责环保设备的日常启动、关停及运行监控工作。严格按照设备操作规程进行操作，确保环保设备的正常运行，达标排放。在设备运行过程中，密切关注设备的运行参数，如废气浓度、废水处理指标等，及时调整设备运行状态。
- 组织环保设备的维护保养工作，制定环保设备的维护计划，定期对设备进行检查、清洁、保养和维修。及时更换设备的易损件，确保设备的稳定运行。同时，与环保设备供应商保持良好的沟通，获取技术支持，解决设备运行过程中出现的疑难问题。
- 负责环保数据的记录与上报工作，准确记录环保设备的运行数据、污染物排放数据等信息，按照相关规定定期向上级部门和环保监管机构上报。确保环保数据的真实性和完整性，积极配合环保部门的检查和监测工作。
（五）团队管理与协作
- 负责物业团队的日常管理工作，合理安排人员分工，明确各岗位的工作职责和任务，确保团队高效协作。定期对团队成员进行工作考核和绩效评估，激励员工积极工作，提升团队整体工作效率和服务质量。
- 与园区内其他部门（如业务部门、行政部门等）保持密切沟通与协作，及时了解各部门的需求，协调解决工作中出现的问题。共同推动园区的整体运营管理工作，确保园区各项业务的顺利开展。同时，积极参与园区的整体规划和决策，为园区的发展提供合理化建议。
二、岗位要求
（一）学历与专业
- 大专及以上学历，物业管理、机电工程、安全工程、环境工程等相关专业优先。
- 具有相关专业的职业资格证书，如物业管理师证、电工证、安全工程师证等优先考虑。
（二）工作经验
- 具有 3 年以上物业主管或相关管理工作经验，有报废车园区、工业园区等复杂环境工作经验者优先。
- 熟悉水电维修、车辆维修、安全管理、环保设备操作等相关工作流程和标准，能够独立解决工作中出现的各种问题。
（三）专业技能
- 具备扎实的水电维修技能，能够熟练阅读水电图纸，进行水电故障排查与修复。掌握常见车辆的维修技术，熟悉车辆保养流程。
- 熟悉安全管理体系和相关法规标准，能够制定有效的安全管理制度和应急预案。熟练操作各类环保设备，了解环保设备的维护要点。
- 熟练使用办公软件，如 Word、Excel、PPT 等，能够撰写相关工作报告和文档。具备一定的数据分析能力，能够对水电能耗、设备运行数据等进行分析和处理。
（四）能力素质
- 具备较强的组织协调能力和团队管理能力，能够有效地组织和领导团队完成各项工作任务。有良好的沟通能力，能够与不同部门和人员进行有效的沟通和协作。
- 具有高度的责任心和安全意识，对工作认真负责，能够及时发现并解决安全隐患。具备较强的问题解决能力和应变能力，能够在紧急情况下迅速做出正确的决策。
- 具备良好的学习能力和创新意识，能够不断学习新知识、新技能，适应园区发展的需求。对环保工作有较高的热情，关注行业发展动态，积极推动园区的环保工作。
（五）其他要求
- 能够适应不定时加班和紧急任务安排，确保园区的正常运营。
- 具备良好的身体素质，能够适应园区内的工作环境，如嘈杂的作业现场、户外工作等。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕