1.年龄30-40 周岁，本科以上学历，市场营销、工商管理、物业管理等相关专业优先，身体健康，能适应外出洽谈、加班及项目驻场等工作节奏。

2.具备良好的沟通表达、商务谈判能力及服务意识，可高效对接商户及内部团队，责任心强，有较强的抗压能力和目标感。

3.无违法违规及商业失信记录，职业素养良好，认同劳务派遣用工模式，服从物业用工单位的管理及绩效考核制度。

熟练使用 Office 办公软件（Word、Excel、PPT）及各类线上沟通、招商管理工具，具备基础的数据整理与分析能力。

4.掌握商业地产、社区商业或园区招商的基础流程，熟悉物业项目招商的核心规则（如业态规划、租金测算、合同条款等）。

5.具备市场调研能力，可独立完成区域内竞品项目、目标商户的信息收集与分析，能结合物业项目定位制定针对性招商方案。

6.熟悉招商谈判技巧，可独立对接意向商户，完成需求对接、场地勘察、合作方案拟定及合同初步洽谈等工作。

7.了解物业管理相关法律法规及商业租赁常见条款，能协助完成招商合同的合规性初审，规避基础商业合作风险。

8.具备客户关系维护能力，可跟进商户入驻前的筹备对接、入驻后的日常沟通，保障商户与物业项目的良性合作。