一、工作职责
（一）客户开发与渠道拓展
1、搜集未合作楼盘信息，主动挖掘潜在合作商机，与开发商、中介机构等建立合作关系。
2、维护现有合作渠道，定期拜访开发商，了解项目动态，优化合作条款，确保合作稳定。
3、拓展新渠道资源，包括但不限于房产中介门店、自媒体平台、社区资源等，扩大客户覆盖范围。
（二）项目运营与管理
1、根据公司战略和项目特点，制定项目销售策略、运营计划及激励政策，确保项目顺利推进。
2、组织开展楼盘推广活动，包括踩盘、带看、培训等，提升项目曝光度和客户到访量。
3、协调内部资源（如策划、销售、客服等部门），解决项目运营中的问题，确保各环节衔接顺畅。
（三）回款管理与风险控制
1、负责项目佣金回款的跟踪与催收，确保款项按时到账，降低坏账风险。
2、分析项目回款数据，评估合作方信用状况，制定风险应对措施。
3、与财务部门协作，完成项目财务结算工作，提供准确的数据支持。
（四） 团队管理与培训
1、建立和管理客发团队，制定工作计划、目标和考核标准，监督团队成员工作进展。
2、组织团队培训，提升成员的业务能力、沟通技巧和市场敏感度。
3、激励团队成员，营造积极向上的工作氛围，提高团队凝聚力和执行力。
（五） 市场调研与分析
1、定期收集市场信息，包括竞争对手动态、政策变化、客户需求等，为公司决策提供依据。
2、分析市场数据，评估项目市场定位和竞争力，提出改进建议。
3、参与公司战略规划，提供市场层面的支持和建议。
二、任职要求
1. 学历与专业：统招本科及以上学历，市场营销、房地产、企业管理等相关专业优先。
2. 工作经验：3年以上房地产行业经验，2年以上团队管理经验，有客发、渠道管理或项目操盘经验者优先。
3. 专业知识与技能：熟悉房地产市场运作流程、政策法规和行业动态。 掌握市场调研、数据分析、商务谈判、团队管理等技能。 熟练使用办公软件（如Excel、Word、PPT）及房地产相关工具。
4. 个人素质与能力：具备较强的沟通能力、谈判能力和人际关系处理能力。 具有敏锐的市场洞察力、创新思维和问题解决能力。 工作责任心强，抗压能力强，能适应高强度、快节奏的工作环境。 具有团队合作精神和领导力，能够带领团队达成目标。