【岗位职责】
1. 团队管理：负责工程部日常管理，统筹维修、保养、巡检等工作，带领团队高效完成各项任务。
2. 设施维护：监督小区/商业项目公共设施（电梯、水电、消防、暖通等）的运行维护，确保设备安全稳定。
3. 应急处理：制定应急预案，快速响应突发故障（如停电、管道爆裂等），组织抢修并降低影响。
4. 成本控制：编制年度维修预算，优化能源消耗，降低运营成本。
5. 合规检查：配合政府部门完成特种设备年检、消防验收等工作，确保符合法规要求。
6. 客户服务：协调处理业主报修投诉，提升服务满意度。
【任职要求】
1. 学历经验：
大专及以上学历，机电工程、物业管理、等相关专业；
10年以上物业工程管理经验，持有电工证/高压操作证/电梯管理员证等优先。
2. 专业技能：
精通强弱电、给排水、消防系统等物业设施管理；
熟练使用CAD看图、办公软件，具备基础工程预算能力。
3. 素质要求：
责任心强，具备抗压能力和突发事件处理经验；
良好的团队协作与沟通能力，能协调业主、物业及外包单位多方关系。