方向：暖通
岗位职责：
1、在物业经理的指导下，确保所属系统设备的正常运行，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。
2、负责组织及监督检查本班组所属设备系统的日常巡视检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，及时组织维修，并须在巡检记录上签字确认。
3、负责制定所属系统及设备的年度维修保养计划，以及维修保养作业指导书，报工程经理批准后负责组织实施，维修完毕，负责填写维修保养记录，并签字确认。
4、提出设备系统备品备件采购计划，每月定期上报经理审定。
5、熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。
6、贯彻执行物业部和工程组制定的各项规章制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证所属机房的干净整洁。
7、做好下属员工的技术培训和考核工作。
8、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。
9、负责制定所属系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。
10、按照年度的维修保养计划的内容，负责所属系统的月度维修保养计划和实施。报经理批准后负责班组实施，维修完毕，签字确认。
11、组织所有设备的年检及外判维修保养工作，报物业经理批准后实施。
12、提交每周/每月所属系统运行报告，填写停止空调或其它供应的特别通告。
13、参加公司各项检查工作，和完成上级领导安排的其他工作。
任职要求：
1. 有商场、写字楼相关工作经验更优
2. 具备水暖、空调、电方面的专业知识技能，有综合维修经验更优；
3. 熟悉国家特种设备相关法律法规并能在工作中严格落实；
4. 具备相关技术资格/特种设备管理，或岗位上岗操作证书；
5. 实际动手操作能力强；
6. 具备良好的沟通能力、分析解决问题能力。
7. 具备熟练使用暖通空调给排水及消防风图纸，熟练使用CAD软件能力。熟练使用word/ Excel/PPT软件。
8. 具备一定的基础电气方面知识能力。