1、参与非住物业项目投标前踏勘、成本测算、述标，并作为拟派项目经理，中标后落位新项目；

2、未落位项目前，承担青岛城市公司【工程专家】岗位职责，协助管理部总经理及区域运营经理，对青岛城市公司各项目提供工程工作运营支持，包含但不限于：项目工程工作督导检查及整改结果跟进、项目工程工作品质提升/创新/亮点设计建议、项目工程工作重难点支持等；

3、落位项目后，承担【项目经理】岗位职责，对项目整体经营情况负责。工作职责包含但不限于：

（1）主持项目日常管理工作，负责本项目经营管理目标的贯彻实施；

（2）根据各阶段的实际情况，提出运营工作计划及品质提升措施；

（3）定期组织人员巡检，发现问题及时解决；

（4）编制应急方案，发生重大事件/突发事件时及时汇报并按应急方案执行；

（5）编制项目年度预算，督促项目费用收缴，合理规划成本支出，对项目经营指标负责；

（6）进行工程、保安、保洁等供应商管理，参与供方合同审核、修改，对供方履约情况进行监督、检查及费用结算；

（7）协调内、外部关系，对外做好甲方客户及周边政府关系维护，对内平衡员工关系，做好团队管理，对人才进行培养输出。

（8）做好公司各层级之间的上传下达工作。