1、丰富的物业管理经验，了解物业管理的各个环节，包括客户服务、设施维护、安全管理等。能够通过专业的评估和分析，找出物业管理的薄弱环节，并提出改进建议；

2、能够通过建立量化的服务质量评估体系，对物业收费标准、服务响应效率、设施维护水平等指标进行专业测算。发现并解决问题，确保物业服务质量达到履约标准‌；

3、制定具体的保盘策略，包括优化资源配置、提升服务质量、创新服务模式、加强客户关系管理等。通过法律手段帮助物业公司应对可能的法律纠纷，确保物业项目的稳定运行；‌

4、面对业主投诉、业委会要求更换物业公司等危机情况时，能够提供有效的应对策略，通过法律途径争取时间，并通过诉讼让对方妥协，最终保住物业项目；

任职要求：1,专科及以上学历；2，物业行业或多项目（分公司）从业背景者优先，绵阳当地人优先；3，有绵阳当地政府资源优先考虑；4，有较强的抗压能力和执行力,良好的团队合作精神,能承受较大的工作压力；