物业经理/主管

薪资：5000-6000 具体可面议（优秀者薪资有提升）

岗位要求：

1、大厦运营管理：制定并执行大厦年度、月度运营计划、预算及管理方案。监督大厦公共区域卫生及秩序。建立并优化物业管理流程。

2、设施设备维护：统筹管理大厦所有设施设备的日常运行、巡检、保养、维修工作。

3、租户服务与关系管理：定期拜访租户，了解需求，建立并维护良好的租户关系

4、财务管理与成本控制：建立健全并严格执行各项安全管理制度、应急预案。

5、外包服务商管理

6、合规与文件管理

7、汇报与沟通

任职要求：

1、基本要求：

（1）大学专科及以上学历，物业管理、工程管理、房地产管理、工商管理等相关专业优先。

（2）五年以上商业或写字楼物业项目管理经验，至少三年以上独立负责单体项目或大型项目重要模块的管理经验。

2、专业知识与技能：

（1）熟悉物业管理全流程。

（2）扎实的设施设备知识：熟悉楼宇主要系统（强电、弱电、暖通、给排水、消防、电梯等）的运行原理、维护保养要求及常见故障处理。

（3）优秀的财务意识：具备预算编制、成本控制、费用核算及分析能力。

（4）熟悉法律法规：熟练掌握《物业管理条例》、地方物业管理法规、消防安全法规、劳动法规等相关政策。

（5）良好的办公软件操作能力

3、有一定领导力与团队管理能力，出色的沟通协调与谈判能力，高度的客户服务意识，敏锐的安全风险意识。