任职资格：

1、本科及以上学历，年龄45岁以下，形象良好，普通话标准；

2、五年以上产业园区、商写项目工作经验，两年以上项目管理经验。有高端物业项目工作经验者优先；

3、熟悉有关物业管理及相关的法律、法规和政策以及各类物业管理知识，并能有效运用；

4、具备良好的沟通协调能力、书面表达能力；

5、亲和力佳，工作细致耐心，有团队合作精神；

6、具备较强的独立处理和灵活应对的工作能力,能够承受较强的工作压力；

7、能熟练使用电脑及各种办公软件。

岗位职责：

全面主持园区物业管理工作，包含但不限于：客户服务、工程维修、设备设施管理,物业相关费用的收取、供应商管理、品质提升、安全管理、消防管理、园区重要接待等工作。

1、按照公司要求，对基础物业管理(保安、保洁、绿化、设施维护等)和园区服务管理工作进行分配、标准化管理并定时进行巡检，配合并落实总部条线管理的各项要求；

2、对项目工作进行有效合理安排，规范化管理的具体推行；

3、项目的团队搭建，组织并监督项目各部门的培训工作；

4、优化现场物业管理工作中的不足，提高管理效率、降低管理成本；

5、园区品质提升打造，有效解决客户诉求，建立和谐的服务机制，

6、园区内施工现场、装修现场的管理工作；

7、园区安全管理工作，如消防及各类安全隐患检查、各类安全专业检测、主持安全演练及消防演习；

8、项目年度预算编制，合现管控各项能耗及费用支出，督导完成预算目标；

9、与甲方公司关系维护，全力配合重要接待活动，提供现场工作支持；

10、制定物业相关费用的收缴计划，激励各项目人员完成费用的收缴工作；

11、组织落实和政府政策对口部门沟通,及时了解政府政策底线；属地社区街道、消防、安监、派出所等政府部门的关系维护，有效处理各种突发情况；

12、领导安排的其他工作。