一、核心任职要求

1. 学历与资质基础

学历要求：大专及以上学历，土木工程、建筑工程技术、结构工程等土建相关专业。

资质要求：优先持有注册建造师（建筑工程专业） 证书（二级及以上），或施工员、质量员等岗位证书；部分企业要求持有安全生产考核合格证书（C 证）。

从业年限：3-5 年及以上房建项目土建施工管理经验，需经历至少 1 个完整房建项目（如住宅、办公楼）的施工全流程，熟悉从地基到竣工的关键环节。

2. 专业技术能力

图纸与方案：能独立读懂土建专业施工图纸（结构、建筑图），识别图纸中的技术要点或矛盾点；可参与编制土建专项施工方案（如模板支撑、混凝土浇筑、砌体工程方案）。

现场技术管控：精通土建施工工艺（如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水施工、外墙保温），能指导施工班组规范作业，及时解决现场技术问题（如钢筋保护层不足、混凝土裂缝处理）。

规范与标准：熟悉《混凝土结构工程施工质量验收规范》《砌体结构工程施工质量验收规范》等国家及行业标准，能对进场材料（钢筋、水泥、砂石）及施工工序进行质量检查，确保验收合格。

3. 施工协调与执行能力

进度配合：根据项目总进度计划，细化土建专业施工节点，协调班组、材料、机械的进场时间，避免因土建工序延误影响后续工作（如机电安装、装修）。

安全与成本：在施工中落实安全操作要求，排查土建作业中的安全隐患（如高空作业防护、临边防护）；同时控制材料损耗、优化人工安排，协助降低土建施工成本。

多方沟通：能与监理单位对接，配合完成工序验收；与设计单位沟通图纸疑问或现场变更；与机电、装修等专业协调交叉作业顺序，避免工序冲突。

二、附加能力要求

工具应用：熟练使用 CAD 软件查看或绘制土建图纸，能使用全站仪、水准仪等测量仪器进行现场放线、标高控制；部分企业要求掌握 BIM 基础建模或应用技能。

文档管理：能编制土建施工日志、技术交底记录、质量验收报告等施工资料，确保资料与工程进度同步、完整。

抗压与学习：能适应施工现场户外、多节点的工作节奏，在赶工或突发情况（如雨天混凝土保护）下高效响应；同时关注新规范、新工艺（如装配式建筑施工），更新专业知识。