岗位职责：

1、根据项目经营目标，全面负责实施物业各项专项工程维保/抢修/更新改造工作，保障各类设备设施的正常运行；

2、制定周/月/年度工作计划和维保工作分解实施，合理安排维修人员日常工作，并监督、指导、考核其工作，对项目维修团队进行日常的培训和业务指导；

3、参与制定公司、年度维修保养项目的预算，参与相关专项工程的洽谈、报价、评审及验收工作，实现质量与成本双重管控；

4、对客户反映的工程质量问题和其他各类工程问题受理-整改-回访闭环管理，为客户提供优质服务；

5、组织人员对公司设备/设施实施专项更新改造/维保/抢修，执行维保团队绩效考核，协同项目工程建立设备运维档案；

6、完成公司安排的其他工作。

岗位要求：

1、40周岁以内，大专及以上学历，电气/机电一体化/设备设施/工程管理相关专业，持有技师、高级、中级电工等级证/高、低压电工操作证/等任一证书，持有消防设施/电梯操作员证/中级工程师职称优先；

2、3年以上住宅/大型综合体物业工程管理经验，经历过项目全周期管理；

3、熟练使用电脑和office办公软件，熟悉AutoCAD识图，掌握强弱电系统、暖通空调、给排水、智能化设备等运维标准，具备设备故障诊断基本能力，能独立处理复杂技术问题；

4、良好的跨部门协作能力，具有突发事件处置经验和良好的服务意识与执行力，抗压能力与情绪管理能力；

5、坚持客户导向服务理念，熟悉《物业管理条例》《特种设备安全法》等法规。