职位描述：

1.编制部门年度工作计划，按计划落实招商、营销等各项管理工作；

2.编制商业项目招商运营整体方案，包括但不限于市场调研、经营预测、业态布局、招商策略与执行计划；

3.组织市场趋势分析，研判行业动态与竞争环境，及时制定并实施针对性应对策略；

4.拓展与维护高端客户资源，建立系统化客户沟通机制，独立主持重大商务谈判及合同签署，统筹管理首席招商代理及其他合作机构的招商工作；

5.策划并执行品牌推广、招商推介等各类营销活动，有效推动招商进程与品牌价值提升；

6.监督物业管理运作，提出合理优化建议，保障服务品质与资产价值提升；

7.组织编制并严格执行项目年度预算，实施成本控制与绩效管理；

8.负责组织实施团队年度目标责任考核，并落实考核结果应用。

职位要求：

1. 本科及以上学历，市场营销、企业管理、工商管理、房地产经济等相关专业优先；

2. 具备10年以上大型商业地产项目（甲级写字楼、高端购物中心、文化创意产业园区等）的招商运营统筹管理经验，具备甲方管理岗经验或成熟乙方高层经验者尤佳；

3. 拥有丰富的文化、创意、科技类企业客户资源与行业人脉，具备出色的第三方管理能力、商务谈判技巧和资源整合能力；

4. 具备独立撰写、审核以及评估招商定位策划方案和市场分析报告的能力，熟悉行业政策与市场运作模式；

5. 卓越的沟通协调、谈判技巧和团队管理能力，具备较强抗压性与战略思维；

6. 具有超高层或地标型综合体项目经验者优先，熟悉粤港澳大湾区市场者尤佳。

7.年龄原则上不超过45周岁，条件优秀者可适当放宽。

薪酬福利：

薪酬由基本工资与绩效工资构成，具体面议。

上班地点：

广东省广州市天河区中山大道中1242号或广州市海珠区琶洲大道118号。