一、岗位职责
1、全面负责工程部运作，精细管理强弱电、给排水、土建、电梯、消防等系统，保障稳定运行，规划好维护保养工作。
2、优化部门流程制度，通过培训、指导与考核提升团队业务能力，保证工作高质量完成。
3、制定设备运行、保养、备件采购计划及维修方案，组织团队执行并依实际调整。
4、管理备品备件仓库，完善库存制度，严控出入库，定期盘点，优化采购与库存管理降成本。
5、建立并完善设备技术与维修档案，用信息化手段分类管理，助力设备全生命周期管理。
6、制定应急预案，建立快速响应机制，处理突发情况，定期演练提升应急能力。
7、与水、电、消防等部门沟通协调，建立良好合作关系，参与行业交流掌握动态与法规。
8、落实节能减排方案，从设备与运行管理降能耗成本，及时响应维修，提升业主满意度。


二、任职要求
1、至少2年以上住宅物业工程主管经验，熟悉小区物业工程管理要点。
2、熟练编制规程制度与工作计划，精通设备全流程管理。
3、擅长团队建设与制度优化，可独立完善工程管理制度并考核团队。
4、具备较好的书面汇报、跨部门协作及计划执行能力。