一、岗位职责

1、全面负责工程部运作，精细管理强弱电、给排水、土建、电梯、消防等系统，保障稳定运行，规划好维护保养工作。

2、优化部门流程制度，通过培训、指导与考核提升团队业务能力，保证工作高质量完成。

3、制定设备运行、保养、备件采购计划及维修方案，组织团队执行并依实际调整。

4、仓库管理与成本把控：管理备品备件仓库，完善库存制度，严控出入库，定期盘点，优化采购与库存管理降成本。

5、建立并完善设备技术与维修档案，用信息化手段分类管理，助力设备全生命周期管理。

6、制定应急预案，建立快速响应机制，处理突发情况，定期演练提升应急能力。

7、与水、电、消防等部门沟通协调，建立良好合作关系，参与行业交流掌握动态与法规。

8、落实节能减排方案，从设备与运行管理降能耗成本，及时响应维修，提升业主满意度。

二、任职要求

1、大专及以上学历，持有工程类相关证书。

2、拥有 3 年以上物业工程主管及以上岗位经验，具备丰富工程管理知识与良好技术管理能力；有住宅管理、分户查验、公区承接查验经验者佳。

3、熟悉住宅各类机电系统原理，可熟练编制规程制度与工作计划，并有效监督管理。

4、具备制度建设与团队管理能力，能够制定并完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理制度，考核评估下属，做好团队建设。

5、具备较强的公文写作能力、协作能力、计划与执行能力。