1．年龄/经验：35-45岁为佳，大专及以上学历（机电、暖通、自动化、建筑设备等相关专业），持有电工证、高压进网证，电梯管理员证等，至少5年以上大型物业项目或高端设施设备管理经验，2年以上工程团队管理经验。熟悉强弱电、给排水、暖通、消防、电梯等系统。
2．技术能力：扎实的专业技术功底，能独立解决复杂设备故障，熟练掌握项目设备设施系统。
3．维护能力：精通设备设施全生命周期管理，能制定行业标准的预防性维护保养计划。
4．应急能力：具备快速响应和高效组织处理突发性设备故障的能力，最大限度减少影响，提升客户满意度。
5. 成本管控：具备能耗管理（水/电）优化能力，有效控制并降低能源费。
6.外包监管：能有效管理、监督和评估电梯、消防等专业外包维保单位工作质量。
7.安全管理：严格执行工程安全操作规程，确保维保作业零事故。