一：能力要求：

1.主导商业地产项目工程建设（施工、装修、验收等），制定工程计划并把控进度、质量、成本。

2.熟悉商业地产工程标准（如商业空间规划、机电系统、消防规范等），解决技术难题。

3.具备商业地产运营期工程维护经验（如设备管理、改造升级）。

4.了解绿色建筑、智慧建筑等前沿技术在商业项目中的应用。

二：工作内容：

1.监督施工单位按图施工，落实安全文明施工标准，确保工程符合消防、环保等法规要求。

2.处理工程变更、现场签证及质量隐患，降低返工风险。

3.团队与资源协调

1.协调设计、监理、施工等多方团队，推动问题高效解决。

2.管理工程团队（如工程师、技术人员），分配任务并监督执行。

三：经验与专业背景：

1.五年以上商业地产、购物中心或综合体工程管理经验，三年以上同岗位经验。

2.有大型商业项目（超 5 万㎡）施工管理案例优先，熟悉商业业态对工程的特殊需求（如餐饮排烟、客流动线等）。

3.专科及以上学历，建筑工程、土木工程等相关专业；一级建造师、工程师等资质优先。

4.熟悉 CAD、BIM 等工程软件，掌握工程预算、招投标流程。

四：其他关键要求：

1.预判工程风险（如工期延误、成本超支），制定应对方案，控制项目总成本。

2.合规与验收能力

3.熟悉商业地产竣工验收、消防验收等流程，确保项目顺利交付。

4.沟通与抗压能力

5.良好的跨部门沟通能力（如对接招商、运营部门），适应高强度工作及现场协调需求。