（1）战略承接与目标达成： 全面承接并分解集团下达的年度市场考核指标，制定所负责区域的精准拓展策略、作战地图与行动计划，确保业绩使命必达。

（2）体系化市场开拓： 主导区域内公建、商写、住宅、城市服务等多元业态的全程市场拓展，包括信息获取、客户攻关、投标谈判、合同签署等，建立可复制的成功模型。

（3）团队打造与管理： 快速组建或优化一支“能打仗、打胜仗”的区域市场团队。负责团队成员的选拔、培训、激励与考核，营造极致奋斗、结果导向的团队文化。

（4）资源整合与生态构建： 深耕区域，建立并维护与政府机构、大型企业、行业伙伴、关键客户的高价值战略合作关系网络，为市场开拓构筑护城河。

（5）市场洞察与风险管控： 深入研判区域市场动态、竞争格局与政策走向，为决策提供精准情报。严格执行集团风控制度，确保所有项目拓展合规、优质、高利润。

（一）硬性条件

（1）学历与经验： 本科及以上学历，8年以上知名物业企业、房地产或相关清洁服务业市场拓展经验，其中至少3年以上带领团队（5人以上）完成亿元级/百万平米级拓展指标的管理经验。

（2）业绩背书： 有清晰的、可验证的连续成功业绩记录。需提供过往负责的典型成功案例（项目名称、规模、金额、难点及您的关键作用）。

（3）行业认知： 对物业服务行业的发展趋势、主流商业模式、核心成本与盈利模型有深刻理解。

（二）核心能力

（1）卓越的“领导”能力：

Ø 战略解码与执行力： 能将宏大目标转化为清晰路径和具体动作，驱动团队坚定不移地执行。

Ø 攻坚战与破局力： 在复杂局面和激烈竞争中，能找到突破口，并亲自带领团队拿下关键项目。

Ø 团队激励与赋能： 善于激发团队斗志，培养核心骨干，让团队持续保持高能状态。

（2）顶尖的“经营”特质：

Ø 客户经营与高端社交力： 具备与政府领导、企业高管对话的能力，能建立深度的信任与合作关系。

Ø 敏锐的商业嗅觉与谈判能力： 能精准判断项目价值与风险，并在谈判中为公司争取最大利益。

Ø 数据思维与投资回报意识： 一切市场行动以数据和最终财务回报为导向，追求优质增长。

（3）强大的“管理者”素养：

Ø 体系化建设能力： 擅长优化流程、建立标准，而不仅仅是依靠个人能力。

Ø 跨部门协同力： 能与运营、品质、财务等部门高效协同，形成内部合力。

Ø 高速学习与适应力： 能快速理解并践行集团新制度、新战略，拥抱变化。