一、对外统筹全盘策划工作
1.青岛市场深度研判：建立“政策-供需-客群”三维调研体系，每月输出区域市场报告，精准捕捉重点板块动态及改善型客群需求变化；
2.项目定位体系构建：联动项目总从“市场蓝海赛道+客群精准靶心+产品价值爆点”三维度打造差异化定位；
3.全周期策划统筹：主导蓄客期至尾盘期全流程策划，制定价格策略、推广矩阵及效果评估体系；
4.资源整合落地：统筹广告、媒体、活动等外部资源，确保策划方案与执行效果闭环。
二、对外发声统筹管理
1.品牌形象输出：制定青岛区域对外传播纲领，统筹项目白皮书、业主访谈等内容营销，打造“专业+情感”双维度品牌认知；
2.媒体关系运维：建立核心媒体资源库，主导发布会、行业论坛等发声场景，精准传递项目定位；
3.危机公关统筹：制定舆情应对机制，快速响应青岛区域市场负面信息，维护企业品牌声誉。
三、协同支持
与项目总互补：基于市场研判为项目开发提供前端建议；与项目营销总协同：输出策划方案指导销售执行。

任职要求

1.8年以上地产营销经验，其中3年以上知名房企青岛区域营销总/副总共管策划经历，主导过3个以上青岛标杆项目全周期策划；
2.精通青岛限购政策、土地出让节奏及各板块客群画像，能独立完成竞品“产品-价格-客群”三维分析；
3.具备全流程策划能力，从市场调研到推广执行均有成功案例，熟悉短视频、圈层活动等全域推广手段；

其他

1.熟悉青岛区域市场，知名地产营销区域总出身，负责对外统筹全盘策划工作，统筹对外发声；
2.定位；与项目总、项目营销总相互补充，平级。

3.薪资面议。