工程经理（综合）

岗位核心目标:

确保商场所有工程设施(强电、弱电、暖通、消防、给排水、电梯等)安全、高效、节能运行，提升租户满意度，控制运维成本，保障楼宇资产保值增值。

岗位职责:

1.设施设备运维管理制定并执行年度/月度预防性维护计划(PM

Plan):监督HVAC、电梯、变配电、消防系统、给排水BMS楼控系统等关键设备的运行状态:

主导突发故障的应急处理(如停电、漏水、电梯困人等)，确保快速恢复。

2.预算与成本控制

编制年度工程运维预算，管控能源消耗、维修材料及外包服务费用;推行节能改造(如照明LED化、空调优化)，降低运营成本。

3.供应商与合同管理

筛选、评估及监管外包服务商(电梯维保、消防检测、电维修等):

4.安全管理与合规

落实消防、特种设备(电梯、压力容器)等法规年

检:主导应急预案演练(火灾、防汛、停电等)，确保符合EHS规范;监督高风险作业(高空、动火、有限空间)的安全措施。

5.租户服务与沟通

处理租户工程类投诉及服务请求(如空调温度、电力跳闸):

6.团队管理与培训

管理工程团队(主管、技术员、值班工程师)，安排值班计划:

组织技术培训(如BMS操作、新设备规程)，提升团队技能。

7.改造与升级项目

参与楼宇设备升级、改造项目的规划与实施(如老旧设备更换、智能化改造);协调施工方，确保项目按时、合规交付。

任职资格:

1.教育背景

专科及以上学历，机电工程、暖通、自动化、建筑

设备等相关专业;

必需证书:高压电工证/电梯管理员证/消防设施操作

员证(根据当地法规要求)。

2.工作经验

5年以上商业写字楼/高端综合体工程管理经验:

福利待遇：应发工资8500，五险一金（实缴）

上班时间：上五休二不保证六日 八小时

办公地址：西红门元创大都会

水电暖精通，全能。