岗位职责：

1.负责高端写字楼项目前期介入，对项目施工图纸、技术方案、降低后期维护难度及后期改造成本，并依据现场从物业服务运营纬度提出合理化建议；

2.前期驻场项目不定期的施工质量、施工缺陷及不利于后期运营的等相关问题，并发函开发商给予整改建议，降低后期改造成本，以满足后期运营的要求；

3.组织前期承接查验及后期问题的整改跟进工作，同时做好项目团队进场前后的准备工作及项目楼宇交付楼宇对接等工作；

4.负责编制物业管理技术文件，依据项目实际情况对相关文件调整，明确工程管理流程、维护标准及应急处置步骤，为物业团队开展提供指导；

5.负责整体楼宇工程设备设施运营、人员管理及年度预算的编制等工作；

6.负责对部门人员岗前培训及技术交底，并解决项目复杂工程问题，定期参与设备维护保养、评估、优化维护方案，延长设备使用寿命，降低运营成本；

7.负责工程技术重大疑难问题的技术方案及突发应急处理工作；

8.负责各机电分包、分供等供应商的考察及评定，各专业系统之间的界面及相关招标需求；

9.协调水电专业与相关土建、市政、园林工程之间的关系，指导施工单位、监理单位的工作，确保水电工程达到设计与规范要求；

10.负责跨部门写作与沟通工作，做好配合公司相关部门完成消防工程、供配电工程、电梯工程等竣工验收工作。

任职要求：

1.本科以上学历，工程类专业优先；

2.具备工程工程师证书（机电、电气、暖通类）；

3.具有20万平米超高层写字楼工程管理经验；

4.具有高端写字楼或同等水平管理经验，且在本岗位不少于5年工作经验，五大行经验优先录用；

5.具备丰富的前介、承接查验经验及后期运营管理能力；

6.熟悉CAD绘图软件、写作沟通能力及计算机基本使用软件操作。