1、大专及以上学历，机电、电气、暖通、物业管理等相关专业优先；部分高端住宅项目要求本科及以上。
2、需持有物业管理经理上岗证、电工证、高压电工证等；消防设施操作员、特种设备管理证（如电梯安全管理）为加分项。
3、5年以上物业工程相关经验，其中至少2-3年团队管理经验；高端住宅/豪宅项目经验优先。
4、熟悉住宅强弱电、给排水、电梯、消防、暖通空调等设施设备的运维管理；具备工程查验、分户验收、二次装修管控经验。
5、团队管理：制定部门工作计划，统筹工程团队日常工作，组织员工培训与考核。
6、制定设施设备年度维保计划，监督执行进度，确保电梯、配电、消防等系统稳定运行。
7、成本控制：编制工程预算，优化能源消耗，审核第三方维保服务质量与费用。
8、具备较强的组织协调、沟通表达能力，能对接业主、外包单位及政府部门。
9、熟练使用CAD图纸审核、办公软件及物业管理系统。
10、年龄通常要求40周岁以内，身体健康，可适应应急值班。