任职资格：

1.年龄38至45岁之间，大专及以上学历，物业管理、工商管理等相关专业优先；

2.具有5年以上住宅小区或物业项目管理岗位工作经验，熟悉物业管理全流程；

3.能够独立统筹项目日常运营管理，涵盖成本控制、多种经营拓展、社区文化建设、品质服务提升等方面；

4.有业主委员会成立、大修基金申报、锅炉改造（电改）等实际主导经验者优先考虑；

5.熟练操作Office等办公软件，具备良好的数据分析与文档处理能力；

6.具备优秀的沟通协调能力、组织策划能力和统筹管理能力，善于带团队；

7.责任心强，执行力高，能承受一定工作压力，具备良好的职业素养和抗压能力。

岗位职责：

1.全面负责物业项目的运营管理，带领秩序、保洁、工程、客服等各部门团队，完成公司下达的各项工作任务和经营目标；

2.按照公司作业规程监督并指导各职能部门有序开展日常工作，确保服务质量与运营效率；

3.制定和完善项目管理制度、服务标准及工作流程，并依据标准对各部门进行绩效考核与管理；

4.负责项目对外联络工作，妥善处理各类突发事件，维护与业主、社区及相关政府部门的良好关系；

5.组织推进项目团队建设，提升员工素质与团队协作能力；

6.完成领导交办的其他工作任务。