主要工作职责：

一、与工程对接：

参与园区后续装修、绿化、公共设施等收尾工程的现场跟进与协调。

从未来物业管理与使用的角度，对施工提出合理化建议，并监督施工质量。

熟悉园区的所有基础设施，包括强电、弱电、给排水、消防系统、环保设施等，特别是PCB企业可能涉及的特殊需求（如废水废气处理、承重等）。

二、物业服务体系搭建：

从零开始，建立并完善园区的各项物业管理规章制度、服务流程和应急预案。

制定安保、保洁、绿化、维修等外包服务的管理标准和考核办法。

筹建物业服务中心，准备各类办公物资和工具。

三、客户服务与关系维护：

处理各类报修和投诉。
深入了解PCB制造企业的特殊物业需求（如24小时供电保障、洁净度要求、危化品仓库管理等），并提供针对性解决方案。

四、日常运营管理：

全面负责园区安保、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等日常运营工作。

控制物业运营成本，做好费用预算和核算工作。

五、安全与环境管理：

建立并执行园区的安全管理体系，定期组织安全检查与演练。

重点关注PCB企业相关的环保、消防等特种设施的安全运行。

任职资格要求：

必备经验：

3年以上工业园區或大型厂区物业管理相关工作经验。

有参与过新项目前期介入、物业体系搭建经验者优先。

有电子、PCB、化工等制造业园区物业服务经验者优先考虑。

核心能力：

出色的沟通协调能力，在非成熟园区，能独立面对和解决各种突发和复杂问题。

吃苦耐劳，积极主动：，能适应园区建设期相对杂乱的环境，工作有前瞻性，不推诿。

基础工程知识： 熟悉水、电、消防、土建等基本常识，能看懂相关图纸。

学历要求： 大专及以上学历，物业管理、工程管理等相关专业优先。

其他： 持有物业管理类证书者优先。