一、 岗位职责
1. 全面负责项目的设施设备管理、维修养护、改造升级等工作，建立健全设备台账，制定年度/季度/月度维保计划并监督执行，确保给排水、供电、消防、电梯、安防等系统稳定运行。
2.编制工程部年度预算，管控维修材料采购、外包服务等费用支出，审核工程相关合同与报价，在保证工程质量的前提下实现成本最优化。
3. 负责工程部人员的招聘、培训、考核与排班，明确岗位职责分工，组织专业技能培训，提升团队整体业务能力和服务意识，协调解决工作中的突发问题。
4. 落实安全生产责任制，定期开展安全隐患排查，制定应急预案并组织演练；监督工程维修、改造项目的施工质量与进度，确保符合国家相关规范及物业企业标准。
5. 对接业主的工程报修与咨询，及时反馈处理结果，提升业主满意度；协调与政府主管部门、设备供应商、外包施工单位的关系，保障各项工程工作顺利推进。
6. 关注行业新技术、新设备的应用，结合项目实际提出设施设备优化方案；为项目的前期介入、接管验收提供专业技术支持。

二、 任职要求
1. 工程类中级以上职称（必要条件），42周岁以下，本科及以上学历，电气工程、给排水、暖通、物业管理等相关专业优先。
2. 具有3年以上物业工程管理工作经验，熟悉住宅/商业综合体等物业类型的设施设备管理流程，有大型物业公司或央企物业项目工作经验者优先。
3. 掌握水电、消防、电梯等系统的基本原理与维修养护知识，具备独立处理复杂工程故障的能力；熟悉国家及地方相关工程管理、安全生产的法律法规；能熟练使用Office办公软件及工程相关管理工具。
4. 持有电工证、消防设施操作员证等相关专业资格证书者优先。
5. 具备较强的统筹规划、成本控制、沟通协调及团队管理能力；工作严谨负责，有良好的服务意识和应急处理能力，能承受一定的工作压力。