一、岗位职责：

1. 设计统筹与管理：

①全面负责项目从概念设计、方案深化、扩初设计到施工图设计阶段的设计管理工作，确保设计进度与项目开发节点高度匹配。

②制定并执行详细的设计计划、设计任务书及设计标准，明确各阶段设计目标、成果要求和时间节点。

③主导设计单位（方案、施工图、专项设计等）的招标、选择、合同谈判与履约管理。

④组织并主持各阶段设计评审会（内部及外部），协调解决设计过程中的重大技术问题与分歧。

2. 跨专业协调与整合：

①作为设计接口核心，高效协调结构、水电、景观、室内精装、智能化等各专业设计工作，确保设计成果的系统性、完整性和可实施性。

②紧密对接项目开发、成本合约、工程管理、营销策划、物业等部门，确保设计方案充分满足产品定位、成本控制、工程可建性、营销卖点及后期运营需求。

3. 设计质量控制与成本控制：

①严格把控各阶段设计图纸和文件的质量，确保其符合国家规范、地方标准、公司设计标准及报批报建要求。

②在设计各阶段深度介入成本控制，进行设计优化，在保证品质的前提下有效控制设计成本，并对设计变更进行严格审核与管理。

4. 技术支持与现场配合：

①为项目现场施工提供强有力的设计技术支持，及时解决施工过程中遇到的设计疑问和难题。

②组织设计单位进行设计交底，参与关键工序的样板确认及工程验收。

③有效管理设计变更流程，评估变更影响，确保变更的合理性和必要性。

二、任职要求：

1、38岁以下，本科及以上学历，建筑学专业；

2、大型甲级设计院3年以上工作经验，地产公司2年以上设计经理工作经验，熟悉大连市报规相关工作及流程；

3、具备完整主持或作为核心设计管理人员全程参与过至少2个大型住宅（从方案到交付）的设计管理经验。

4、具备较强的方案设计能力，较高的建筑审美能力，熟练掌握建筑设计工作的业务知识，熟悉BIM技术应用及其在设计管理中的作用者优先。

5、了解建筑相关法律法规以及技术规范；

6、具有较强的沟通协调能力和责任心。

7、具有中级及以上专业技术资格或注册建筑师执业资格者优先。