岗位职责：

1、方案及户型设计：牵头房地产项目规划、户型设计等整体设计，同步开展设计优化与产品研发；结合市场趋势与客户核心需求，输出兼具创新性、实用性与高溢价属性的空间解决方案，提升项目产品竞争力。

2、全流程设计闭环管控：深度参与项目景观设计、建筑立面设计、公共空间设计等关键环节，从概念提出、方案评审到施工图配合全程跟进，确保设计理念无偏差落地，保障最终呈现效果符合预期。

3、跨专业协同攻坚：与建筑、结构、机电、室内、营销等部门建立高效协作机制，精准解决设计过程中的技术问题与落地难题，平衡设计效果、工程可行性与成本经济性。

4、设计趋势与客研分析：持续跟踪地产行业设计前沿趋势，深入研究目标客户群生活习惯与审美偏好；关注行业新材料、新技术应用动态，将创新理念融入设计方案，打造差异化产品亮点。

5、设计成果品质把控：负责审核设计图纸、模型、效果图等核心成果，严格对照公司设计标准及行业规范，确保设计成果的准确性、完整性与高品质。

6、现场设计技术支持：参与项目施工现场设计巡查，及时响应并解决施工中出现的设计问题，指导施工单位精准执行设计意图，保障落地效果与设计方案高度一致。

7、政府设计对接工作：对接政府规划、消防等相关部门，按要求准备并提交设计相关申报材料，跟进审批流程，确保项目设计环节符合政策法规要求，推动审批工作顺利完成。

任职资格：

1、学历与专业：硕士及以上学历；建筑学专业，持有中级及以上专业技术职称或相关注册执业资格（如注册建筑师、注册城乡规划师）者优先。

2、工作经验：5年以上知名设计机构或地产公司经验，作品集需提交；必须完整经历过2个以上从概念到交付的全周期住宅或商业地产项目设计落地案例，熟悉住宅产品，对产品有一定的品质把控力，对居住行为有深刻理解。

3、专业能力：具备扎实的方案设计与深化能力，能独立完成户型、景观等核心模块设计；熟悉地产设计相关法律法规、行业规范与施工工艺，了解材料选型与成本控制逻辑。

4、软件技能：精通AutoCAD、SketchUp、3DMax、PS等设计软件，能独立完成图纸绘制、模型搭建及效果呈现；熟悉其他辅助设计软件着优先。

5、综合素养：具备较强的跨部门沟通协调能力与问题解决能力，能应对设计与施工中的各类技术冲突；拥有敏锐的市场洞察力与设计审美，责任心强，能适应项目现场巡查等工作需要。