岗位职责：

1、负责新楼盘前期介入的工程类各项工作；

2、负责代表公司组织楼宇、机电设备、设施验收组，对新楼宇房屋、机电设备、公共设施进行验收接管；

3、负责对管理用房提出装修标准（新项目部-管理处职责）。负责建筑竣工及相关设备、设施技术资料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题；

4、负责编制修改设备管理工作手册；

5、负责编制楼宇、机电设备、设施年度保养计划；制定设备中修、大修计划、更新改造方案；制定楼宇局部装修改造设计及装修方案；

6、负责设备维修保养供方及中修、大修、设备更新改造、缺陷整改供方的选择、定期评审。负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验收；

7、负责合同管理（选择合格分包方，建立相关档案并定期进行评审、对大型的工程改造、机电设备、设施外委项目初审、提出方案，立项后组织招投标招标、确定分包单位并签定对外工程分包合同、办理合同会签手续、履行监督、变更、索赔、工程结算等）。办理水、电过户会签手续；

8、负责定期对公司各管理处楼宇、机电设备、设施进行检查、诊断。负责组织解决技术难题；

9、负责每年对房屋进行一次完损等级评定工作；

10、负责对机电设备管理绩效每年进行一次评审，统计出设备完好率、设备重大事故率。

11、负责本部门手册、文件的修订工作。负责管理处工程、设备技术主管的培训、考核和业务指导；

12、负责计量工具、噪音检测仪器的检定工作；

13、负责代表公司就建筑、设备、设施管理方面事宜对外联络；

14、负责用电设备节能及成本费用；

15、设施设备的预警及预案制定。

任职要求：

1、工程相关类相关管理专业大专以上学历；

2、年龄45岁以内，性别不限，健康状况良好；

3、具有物业管理经理上岗证，5年以上物业工程管理工作经验，3年以上写字楼、或商业综合体现场实战经验；

4、具有较强的领导、协调、指挥、控制、组织等能力；

5、责任心强，具敬业精神，情绪稳定，能够抗压。

备注：

1、法定假日值班3倍薪资。

2、不定期组织生日聚会，野外郊游，欢唱K歌等户外活动。

5、入职即购买社保公积金，同时购买员工意外伤害保险。

6、入职满一年享受带薪年假，健康体检：

7、有员工餐，吃饭为本公司员工食堂，菜品丰富，安全卫生有保障。